担保

担保とは、借り手が貸し手にローンを担保するために提供する資産または資産のグループを指します。借り手がローンの返済を怠った場合、貸し手は担保を取得して損失を回収することができます。

担保の種類

ローンを保証するために使用できるさまざまな種類の担保があります。これには以下が含まれます：

• 不動産：ローンの金額を回収するために売却できる不動産や土地。
• 現金または現金同等物：普通預金、定期預金、またはマネー・マーケット口座。
• 在庫：企業が保有する商品や製品で、換金可能なもの。
• 設備：売却または差し押さえ可能な機械や工具。
• 投資：株式、債券、または投資信託も担保として機能します。

担保の仕組み

借り手がローンの申し込みをすると、貸し手は資金の貸し出しリスクを評価します。このリスクを軽減するために、貸し手はしばしば担保を求めます。担保の価値は通常、貸付額を超える必要があり、貸し手にとって安全弁を提供します。

担保の例

運営拡大のために$100,000のローンを求める小さなビジネスオーナーを考えてみてください。オーナーは、$150,000相当の商業不動産を担保として提供します。

– ローン額: $100,000
– 担保価値: $150,000

この場合、ビジネスオーナーがローンを返済できない場合、貸し手は商業不動産を押収し、借入額を回収するためにその不動産を売却できます。

担保価値の計算

担保の適切さを評価する際、貸し手は通常、担保カバレッジ比率と呼ばれる比率を探します。

担保カバレッジ比率：
この比率の計算式は次の通りです：

担保カバレッジ比率 = 担保の価値 / ローン額

上記の例の場合：

担保カバレッジ比率 = $150,000 / $100,000 = 1.5

これは、借り手がローン額に対して担保の価値が1.5倍であり、貸し手にとって強力なセキュリティポジションを示しています。

担保を使用することで、貸し手がデフォルトの場合に資金を回収するのを助けるだけでなく、しばしば借り手がリスクを軽減することにより潜在的に低い金利で資金を確保できることを可能にします。