2020年の米国最大の不動産会社トップ30

不動産セクターはどの経済においても安定の拠点であり、米国も例外ではありません。アパートの賃貸人、商業用または工業用不動産の開発者、および専門の不動産管理者である多くの不動産会社は、この主要セクターにおける市場シェア、投資家の利益、および革新のために戦っています。

アメリカのトップ不動産会社は、不動産の開発、取得、管理、賃貸、販売のために多くの事業に従事しています。しかし、彼らは何百万人ものアメリカ人に家を提供するだけでなく、明白な住宅や住宅市場を超えた多くの垂直市場にも関わっています。複数の企業が、工業用および商業用不動産、医療施設、高齢者向け住宅、さらには通信塔や森林など、しばしばとらえどころのない、しかし儲かる市場で競争しています。

不動産会社は、不動産をより効果的に取得、開発、管理、賃貸し、市場シェアを競い、より良い投資収益率を達成できるように、業種に特化する傾向があります。しかし、彼らの多くはまた、米国および世界中の新しい建物や施設への投資を促進する投資家のドルを引き付けるために、金融市場で激しい競争に従事しています。したがって、より経済的に効果的であるために、ほとんどの主要な不動産会社は不動産投資信託-REITの構造を採用しています。

不動産投資信託とは-REIT？

不動産投資信託（通常REITと略される）は、収入を生み出す不動産（エクイティREIT）を所有し、運営するか、収入を生み出す不動産（住宅ローンREIT）、またはその両方（ハイブリッドREIT）に融資するタイプの会社です。投資信託のモデルに基づいて、REITは、個人投資家が不動産から配当を受け取ることを可能にしながら、複数の投資家からの資本のグループ化を可能にします。

ほとんどの場合、REITは通常の株式のような証券取引所で公に取引されており、投資家（個人、企業、機関など）が取得および販売できる流動性の高い投資です。それらは通常、特定のタイプのプロパティ（住宅、商業、工業、医療、データセンター、ホテル、インフラストラクチャなど）に特化しています。しかし、一部のREITは、ある程度のポートフォリオや地理的分散も組み込んでいます。

法的にREITと見なされるためには、企業は特定の財務規則（主に不動産からの収入を得て、その利益の大部分を株主への配当として支払う）を遵守する必要がありますが、その代わりに法人税の減税とキャピタルゲイン税。これらの特徴により、REITの株式は非常に流動的であり、配当から収入を生み出しますが、資本の増価はほとんどありません。

最大の不動産会社を考えると、REITモデルの成功は非常に明白です。時価総額で上位30社のアメリカの不動産会社のうち29社がREITです（リストにある非REIT会社はCBREだけです）。

時価総額別のトップ30のアメリカの不動産会社のリスト

米国の不動産セクターの関係者についてより広い視野を与えるために、S＆P 500インデックスに含まれる、米国の不動産を製造している30の最大の企業に関する詳細を以下にリストします。各企業は、そのサブ業界、活動、時価総額、そのWebサイトへの直接リンク、ロゴ、および銘柄記号のプレゼンテーションで詳細に説明されています。

他の世界をリードする企業の詳細については、他の投稿を確認してください。

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以下に記載されている不動産会社は、2020年2月7日金曜日の決算時点で、米ドルでの時価総額によってランク付けされています。これらは、REITまたは不動産サービスの特定のサブ業界に属するものとして定義されています。

各不動産会社へのショートカット

この長いリストでの閲覧を容易にするために、ここにトップ30のアメリカの不動産会社のいずれかの詳細に直接移動するためのクイックリンクがあります。必ず確認してください 米国の不動産会社トップ10リストの後の要約！

30. Aimco

サブインダストリー：住宅REIT

Apartment Investment and Management Companyは、より簡単にAimcoと呼ばれ、住宅用アパートコミュニティに特化した不動産投資信託です。アトランタ、サンフランシスコ、ボストン、シカゴ、デンバー、ワシントン、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク市、フィラデルフィア、サンディエゴ、シアトルの都市部に36,000以上のアパートメントをユニットで所有しています。

ウェブサイト： aimco.com –時価総額：79億4600万ドル–銘柄記号：AIV

29. Kimco Realty

サブインダストリー：小売REIT

キムコリアルティコーポレーションは、ショッピングセンターに特化した不動産投資信託です。 1966年に設立されたKimcoは、現在、全米で400を超えるショッピングセンターを所有するための物件を開発および取得しています。

ウェブサイト： kimcorealty.com –時価総額：84億7200万ドル–銘柄記号：KIM

28. Iron Mountain

サブインダストリー：専門REIT

Iron Mountain Incorporatedは、不動産投資信託として運営されている保管および情報管理サービスです。これは、ビジネス情報とデータ、および文化的および歴史的遺物の保存と保護のためのサービスを提供します。 Iron Mountainは、50か国以上で1,400以上の施設を所有し、運営しています。

ウェブサイト： ironmountain.com –時価総額：91億3400万ドル–銘柄記号：IRM

27. Federal Realty

サブインダストリー：小売REIT

フェデラルリアルティインベストメントトラストは、ショッピングセンターに特化した不動産投資信託です。米国北東部、中部大西洋岸諸国、カリフォルニア、南フロリダに100を超えるショッピングセンターを投資し、所有しています。

ウェブサイト： federalrealty.com –時価総額：96億6800万ドル–銘柄記号：FRT

26. Regency Centers

サブインダストリー：小売REIT

リージェンシーセンターズコーポレーションは、食料品小売ショッピングセンターに特化した不動産投資信託です。全米に400を超える物件を所有しており、食料品店をメインテナントとする小売センターに重点を置いています。

ウェブサイト： regencycenters.com –時価総額：105億7700万ドル–銘柄記号：REG

25. Host Hotels & Resorts

サブ産業：ホテル＆リゾートリート

Host Hotels & Resorts、Inc。は、ホテル専門の不動産投資信託です。さまざまな事業に拡大した後、マリオットに買収され、母会社から分離し、REIT、ホストホテル、ホテルとしてホテルに再び焦点を合わせた後、1897年までその起源をたどります。リゾートは現在、全米で80を超える高級ホテルを所有しており、その数は約46,000室に上ります。

ウェブサイト： hosthotels.com –時価総額：119.49億ドル–銘柄記号：HST

24. Vornado Realty Trust

サブインダストリー：オフィスREIT

ボルネードリアルティトラストは、主にニューヨークのマンハッタンにある建物に投資する不動産投資信託です。オフィス、ストリートリテール、サイネージ、住宅などの主要物件を所有・運営し、新物件の開発・再開発にも携わっています。 Vornadoはまた、シカゴのサンフランシスコにあるいくつかの物件への参加を所有しており、ニューヨークに焦点を当てたREITであるAlexander’sの株式を所有しています。

ウェブサイト： vno.com –時価総額：12.661億ドル–銘柄記号：VNO

23. Duke Realty

サブインダストリー：インダストリアルREIT

デュークリアルティは、工業用不動産に特化した不動産投資信託です。主にeコマースおよびサプライチェーン企業が使用する倉庫および流通センターを所有、開発、および管理しています。デュークリアルティは、米国中、特に中西部と南部に不動産を所有しています。

ウェブサイト： dukerealty.com –時価総額：134.64億ドル–銘柄記号：DRE

22. Extra Space Storage

サブインダストリー：専門REIT

エクストラスペースストレージは、セルフストレージユニットに特化した不動産投資信託です。全米で1,800以上のストレージ施設を所有および運営しており、130万のストレージユニットがあります。 Extra Space Storageは、その多くの施設で太陽エネルギー設備も維持しています。

ウェブサイト： extraspace.com –時価総額：142億7300万ドル–銘柄記号：EXR

21. UDR

サブインダストリー：住宅REIT

UDRは、アパートに投資する不動産投資信託です。それは、サービスと設備とともに、米国中の最も人気のある住宅地のいくつかで高品質のアパートを提供します。 UDRは、約40,000のアパートを持つ120以上の住宅コミュニティに関心を持っています。

ウェブサイト： udr.com –時価総額：143億1000万ドル–銘柄記号：UDR

20. Mid-America Apartments

サブインダストリー：住宅REIT

Mid-America Apartment Communitysは、より簡単にMAAと呼ばれ、住宅用アパートに特化した不動産投資信託です。 MAAは主に米国南東部と南西部で運営されており、300を超えるアパートコミュニティを所有しています。

ウェブサイト： maac.com –時価総額：16.105億ドル–銘柄記号：MAA

19. Healthpeak Properties

サブインダストリー：ヘルスケアREIT

Healthpeak Properties、Inc。は、ライフサイエンス施設、診療所、シニアケア住宅に特化した不動産投資信託です。サンフランシスコ、ボストン、サンディエゴにライフサイエンスキャンパスがあり、主要な病院の著名な施設があり、全米に27,000を超えるシニア住宅ユニットがあり、Healthpeakは200億ドルを超える不動産を所有しています。

ウェブサイト： healthpeak.com –時価総額：179億8700万ドル–銘柄記号：ピーク

18. Alexandria

サブインダストリー：オフィスREIT

アレクサンドリア不動産エクイティは、より簡単にアレクサンドリアとして知られ、ハイテクおよびライフサイエンス業界のオフィスおよび研究所に焦点を当てた不動産投資信託です。主にグレーターボストン、サンフランシスコ、サンディエゴのエリアで290以上の物件を所有し、運営しています。アレクサンドリアは、ライフサイエンス企業に投資するベンチャーキャピタル会社を開発しました。

ウェブサイト： are.com –時価総額：205億5800万ドル–銘柄記号：ARE

17. Essex Property Trust

サブインダストリー：住宅REIT

エセックスプロパティトラストは、アパートに特化した不動産投資信託です。主に米国西海岸にある240以上の集合住宅と、オフィスビルを所有しています。

ウェブサイト： essexapartmenthomes.com –時価総額：20.805億ドル–銘柄記号：ESS

16. Weyerhaeuser

サブインダストリー：専門REIT

Weyerhaeuser Companyは、ティンバーランドに特化した不動産投資信託です。米国では1200万エーカー以上、カナダでは1,400万エーカー以上の森林の持続可能な管理に携わっており、木材や木製品を生産しています。 Weyerhaeuserは、その土地に関連する天然資源、エネルギー、および不動産も管理しています。

ウェブサイト： weyerhaeuser.com –時価総額：21.296億ドル–銘柄記号：WY

15. CBRE

サブインダストリー：不動産サービス

CBRE Group、Inc。は、不動産サービスと投資を専門とする会社です。 CBREは、その起源を1906年までさかのぼり、現在、施設管理、プロジェクト管理、販売、リース取引、コンサルティングなど、不動産所有者向けのサービスを提供しています。投資家向けに、金融およびリースサービス、投資および資産管理、評価、開発を提供します。

ウェブサイト： cbre.com –時価総額：214億3400万ドル–銘柄記号：CBRE

14. Ventas

サブインダストリー：ヘルスケアREIT

ヘルスケア不動産に特化した不動産投資信託、ベンタス株式会社。高齢者向け住宅、診療所、研究とイノベーション、その他のヘルスケアの多様な資産ポートフォリオを取得、開発、管理し、360億ドル以上の投資を行っています。

ウェブサイト： ventasreit.com –時価総額：21.969億ドル–銘柄記号：VTR

13. Boston Properties

サブインダストリー：オフィスREIT

Boston Properties、Inc。は、オフィスビルに特化した不動産投資信託です。ボストンプロパティーズは、約160のクラスAオフィス物件に関与しており、主にボストン、ロサンゼルス、ニューヨーク市、サンフランシスコ、ワシントンD.C.のエリアで運営されています。

ウェブサイト： bostonproperties.com –時価総額：220億6600万ドル–銘柄記号：BXP

12. Digital Realty

サブインダストリー：専門REIT

Digital Realty Trust、Inc。は、データセンターとコネクティビティおよびクラウドのサービスに特化した不動産投資信託です。 22か国で280以上のデータセンターを所有および運営しており、特に米国、ヨーロッパ、およびアジアに存在しています。

ウェブサイト： digitalrealty.com –時価総額：257.15億ドル–銘柄記号：DLR

11. Realty Income

サブインダストリー：小売REIT

リアルティ・インカム・コーポレーションは、主に商業用不動産に焦点を当てた不動産投資信託です。同社は、主に米国全土、プエルトリコ、および英国の小売店のテナントに10〜20年間リースされている6,500を超える物件を所有しています。したがって、Realty Income Corporationは、株主に毎月の配当を支払うための安定したキャッシュフローを保証し、「The MonthlyDividendCompany」という商標フレーズで金融投資家に売り込みます。

ウェブサイト： realtyincome.com –時価総額：259.14億ドル–銘柄記号：O

10. SBA Communications

サブインダストリー：専門REIT

SBAコミュニケーションズコーポレーションは、ワイヤレスインフラに特化した不動産投資信託です。スモールセル、屋内/屋外分散アンテナシステム、従来のセルサイトなど、携帯電話会社やワイヤレスブロードバンドプロバイダー向けのさまざまなインフラストラクチャと機器を開発、運用、リースしています。 SBAコミュニケーションズは、主に米国、カナダ、ブラジル、ラテンアメリカ、および南アフリカで事業を展開しています。

ウェブサイト： sbasite.com –時価総額：29.143億ドル–銘柄記号：SBAC

9. AvalonBay Communities

サブインダストリー：住宅REIT

AvalonBay Communities、Inc。は、住宅用不動産を専門とする不動産投資信託です。ニューイングランド地域、ニューヨーク市、ワシントンD.C.の大都市圏、カリフォルニア州、ワシントン州、フロリダ州、コロラド州にある75,000を超えるアパートを開発、再開発、取得、管理しています。

ウェブサイト： avaloncommunities.com –時価総額：306.1億ドル–銘柄記号：AVB

8. Equity Residential

サブインダストリー：住宅REIT

エクイティレジデンシャルは、アパートに特化した不動産投資信託です。ニューヨーク市、ボストン、ワシントンD.C.、サンフランシスコ、ロサンゼルス、シアトルなどの主要市場にある300の物件で約80,000のアパートを所有し、運営しています。

ウェブサイト： equiapartments.com –時価総額：312.9億5000万ドル–銘柄記号：EQR

7. Welltower

サブインダストリー：ヘルスケアREIT

Welltower Inc.は、ヘルスケアインフラに特化した不動産投資信託です。高齢者向け住宅、救急治療、医療システム施設、病院、診療所ビル、その他の医療施設の開発と管理に携わっています。

ウェブサイト： welltower.com –時価総額：341.4億ドル–銘柄記号：WELL

6. Public Storage

サブインダストリー：専門REIT

パブリックストレージは、不動産投資信託として運営されているセルフストレージ会社です。 Public Storageは、米国および世界最大のセルフストレージ会社であり、Shurgardブランドで運営されている米国およびヨーロッパの7か国で2,200を超えるセルフストレージ施設を管理しています。

ウェブサイト： publicstorage.com –時価総額：39.343億ドル–銘柄記号：PSA

5. Simon Property Group

サブインダストリー：小売REIT

Simon Property Group、Inc。は、商業施設に特化した不動産投資信託です。米国の37州、およびそれ以降の北米、ヨーロッパ、アジアで、300以上の主要なショッピング、ダイニング、エンターテインメント、多目的施設を所有および運営しています。

ウェブサイト： simon.com –時価総額：432.7億ドル–銘柄記号：SPG

4. Equinix

サブインダストリー：専門REIT

Equinix、Inc。は、不動産投資信託として運営されているインターネット接続とデータセンターを専門とする多国籍企業です。 5大陸で210以上のデータセンターを管理し、データインフラストラクチャ、管理と接続、クラウドサービス、およびその他の関連サービスのサービスを提供しています。

ウェブサイト： equinix.com –時価総額：516.7億ドル–銘柄記号：EQIX

3. Crown Castle

サブインダストリー：専門REIT

クラウンキャッスルインターナショナルコーポレーション（別名クロウキャッスル）は、不動産投資信託として運営されている通信インフラ会社です。これは、40,000を超える通信塔とスモールセル、および米国全体で約80,000ルートマイルのファイバーを管理します。

ウェブサイト： Crowncastle.com –時価総額：62.794億ドル–銘柄記号：CCI

2. Prologis

サブインダストリー：インダストリアルREIT

Prologis、Inc。は、ロジスティクスを専門とする多国籍不動産投資信託であり、持続可能な開発と再生可能エネルギーの生産にも携わっています。工業用不動産の世界的リーダーであるプロロジスは、アメリカ、ヨーロッパ、アジアの19か国に4,600以上のロジスティクスおよび配送センターと施設を所有しており、1,360億ドルを超える運用資産に相当します。

ウェブサイト： prologis.com –時価総額：68.813億ドル–銘柄記号：PLD

1. American Tower

サブインダストリー：専門REIT

アメリカンタワーコーポレーションは、ATCとも呼ばれ、無線通信インフラストラクチャに特化した不動産投資信託です。 180,000以上の通信サイトを所有および運営しており、米国では40,000以上、ラテンアメリカ、ヨーロッパ、アフリカでは約140,000の物件があります。アメリカンタワーは、無線通信塔のスペースをリースし、建物内サービス、分散アンテナシステム、および管理された屋上サービスを提供します。

ウェブサイト： americantower.com –時価総額：105.752億ドル–銘柄記号：AMT

概要：2020年の米国不動産会社トップ10

2020年のアメリカ最大の不動産会社の概要を簡単に説明するために、トップ10の情報を再グループ化した合成画像を示します。この画像を使用して、埋め込みコードを使用してウェブサイトやその他のデジタルプロパティに埋め込むことができます。未満。

これが30の最大のアメリカの不動産会社です。 彼らは時価総額の価値があると思いますか？ 彼らは価値のある便利なサービスを提供していますか？ 彼らはあまりにも多くの経済力を持っていますか…そして多分政治力もありますか？

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